住房公積金怎么貸款？

網(wǎng)友 2024-10-08 11:53:31

公積金貸款要麻煩一些，需要準(zhǔn)備的材料也會更多。具體的流程如下：

1、貸款申請：

首先要去銀行提出書面申請，并填寫住房公積金貸款申請，如果貸款申請資料齊全，那么銀行會將申請人的貸款申請轉(zhuǎn)交公積金管理中心。其中貸款所需要的材料包括購房合同、購房首付款收據(jù)、戶口本等，如果貸款人已婚，則還需要提供結(jié)婚證原件以及復(fù)印件，夫妻雙方身份證等。

2、初審：

住房公積金管理中心收到貸款申請，會對提交的申請材料進(jìn)行初步審核，審查的內(nèi)容包括申請人的貸款金額、貸款年限以及申請人的貸款資格，如果申請人的各個方面都滿足貸款的條件，那么住房公積金管理中心就會出具一份《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：

貸款人攜帶《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機(jī)構(gòu)，對所要購買的房屋進(jìn)行評估。

4、審核：

貸款申請人拿著評估機(jī)構(gòu)開具的評估報告，以及公積金中心的初審材料到管理中心進(jìn)行再次審核，公積金管理中心將會在10個工作日對貸款人的材料進(jìn)行審核，并做出是否準(zhǔn)予貸款的決定。如果審核成功，管理中心將開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、擔(dān)保：

再次審核成功之后，貸款人要選擇自己能接受的擔(dān)保方式**擔(dān)保手續(xù)。

6、簽合同：

申請人憑擔(dān)保公司的《個人住房公積金購房擔(dān)保借款受理單》，支付了需要繳費(fèi)的項目之后，貸款人與銀行就可以簽合同了，銀行會與貸款所有申請人、擔(dān)保人分別簽訂擔(dān)保合同以及借款合同。

7、發(fā)放貸款：

在借款手續(xù)辦完之后，銀行就會將貸款直接打入售房方在該銀行**的指定賬戶。

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商***企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費(fèi)支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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