一、買(mǎi)房子交哪些稅交多少?

1、契稅：契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭較早住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房(面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn))，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)較早住房的，按照1.5%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)144平方米(不含144)以上的普通住房，或購(gòu)買(mǎi)第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房的按照5%征收。

2、印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。

二、買(mǎi)賣(mài)二手房涉及到哪些稅費(fèi)?

二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類(lèi)稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

1、營(yíng)業(yè)稅 (稅率5.6%， 賣(mài)方繳納)

轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

2、契稅(稅率1%、1.5% 、3%，買(mǎi)方繳納)

按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

3、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積。非住宅10元/平米×實(shí)際測(cè)繪面積

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元;共有權(quán)證：20元。

5、個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣(mài)方繳納)

征收條件以家庭為單位出售非較早住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

綜上所述，對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一生的大事，到售樓部買(mǎi)房，交納定金后簽署商品房買(mǎi)賣(mài)合同。等辦好按揭手續(xù)后繳納稅費(fèi)，其中稅方面主要涉及契稅和印花稅。如果是買(mǎi)的首套房并且面積符合要求，可以享受比較優(yōu)惠的稅率。在費(fèi)用方面主要是物業(yè)費(fèi)和維修基金。