使用公積金貸款買(mǎi)房職工還款的方式比較靈活，對(duì)所購(gòu)房屋的限制性更小，不過(guò)公積金貸款買(mǎi)房有額度的限制。那么，通遼公積金貸款額度是多少呢？最高限額不超過(guò)35萬(wàn)，不過(guò)具體還需要根據(jù)房屋的實(shí)際費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)。

(一)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的，不得高于購(gòu)房總金額、實(shí)際費(fèi)用的80%;以抵押方式貸款的，抵押值最高不得超過(guò)抵押房產(chǎn)現(xiàn)值的60%-80%(住宅樓房80%、營(yíng)業(yè)房60%、平房60%、瓦房60%)。

(二)貸款最高限額不得超過(guò)市住房公積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度35萬(wàn)元。借款人夫妻雙方均按規(guī)定足額繳存住房公積金且貸款購(gòu)買(mǎi)同一套住房的，市直中心和科區(qū)管理部、霍市管理部貸款最高限額為35萬(wàn)元，一方繳納住房公積金的，最高貸款額度為30萬(wàn)元;其他管理部夫妻雙方均繳納住房公積金的，最高貸款額度25萬(wàn)元，一方繳納住房公積金的，最高貸款額度20萬(wàn)元。

(三)企業(yè)職工貸款金額按借款人夫妻雙方公積金帳戶(hù)存儲(chǔ)余額20倍計(jì)算，若單方繳存按單方住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額20倍計(jì)算(公積金余額以貸款日管理中心帳戶(hù)登記為準(zhǔn))，但必須同時(shí)符合本條中的(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定。行政事業(yè)單位合同制職工適用本條。

(四)不滿(mǎn)一年退休的職工可以申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款額度按借款人貸款年限和月還款額確定，月還款額不超過(guò)借款人及其配偶工資總和的二分之一(計(jì)算貸款額度的工資額按借款人及其配偶參加住房公積金的工資基數(shù)確定),但必須同時(shí)符合本條中的(一)、(二)項(xiàng)規(guī)定。

通遼公積金貸款額度是多少？如果購(gòu)買(mǎi)或者建造自住住房，貸款額度不得超過(guò)實(shí)際費(fèi)用的80%，如果夫妻雙方購(gòu)房，那么貸款的額度不得超過(guò)最高貸款額度35萬(wàn)元。