在如今，很多人申請二手房貸款的時(shí)候，都關(guān)心貸款年限的問題，一般來說，二手房貸款年限不會很高，很多人對此的認(rèn)識不多，那么二手房貸款年限怎么算的？下文就來帶大家了解一下。

1、普通住房房齡不得超過二十年，其他房產(chǎn)房齡則不得超過十五年。

2、普通住房的已使用年限與貸款年限之和最長不超過三十年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長則不超過二十年。還有，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65周歲（有的是70周歲）。

由此可見，一般房齡越久，客戶可以貸到的期限就會越短。而不同的地區(qū)、不同的銀行，設(shè)定的二手房貸款期限、房齡條件都可能會有所不同，因此建議具體可咨詢當(dāng)?shù)劂y行客服。