一、買期房付款流程：

1、購房人要在合同約定的時間付款；

2、合同生效后，當事人就品質、價格或是酬勞、執(zhí)行地址等內容沒有確立承諾或是承諾不完善的，可以協(xié)議填補；

3、假如合同書中沒有承諾付購房款的時間，就按相關法律中的要求處理。如果是按揭貸款選購期房的話，需看房地產開發(fā)商的支付時間了，一般是在交屋前便會**按揭貸款手續(xù)；

4、需看買房合同上簽署的支付方式及時間是怎樣的：如果有確立的承諾，肯定是要根據(jù)合同實行的；

5、僅有有效證件齊備了才可以簽買房合同；

二、買期房注意事項：

1、簽訂時一定要留意房屋質量問題：買房者在簽訂時，需要仔細閱讀《商品住宅質量保證書》和《住房使用說明》兩書內容，并將質保書作為該合同書的附加文件；

2、檢查房子狀況：在收到新房子后，要檢查房子基本設備是不是齊備，水、電、氣是不是順暢，房地產商在買房時說好的標準是否有保證，還有住宅小區(qū)的物業(yè)管理是不是可以以及購房者很注重的停車場問題等。

期房是什么

期房就是指房地產商從獲得房屋預定售賣許可證到獲得房屋產權證為止，在這里一時期內的商住樓稱之為期房，顧客在這里一環(huán)節(jié)選購商住樓時要簽預購合同書。買期房在港澳地區(qū)稱之為買“樓花”，這也是商品房預售制造成的、地產開發(fā)商廣泛采取的是這一種房產買賣方法。