二套房貸款利率表2023年根據(jù)貸款類型可分為純商業(yè)貸款、公積金貸款兩種，利率有所不同：

1、純商業(yè)貸款

2023年新發(fā)放的二套房純商業(yè)貸款是按照同期LPR+基點(diǎn)確定房貸利率，并且最低下限為同期LPR+60BP（1BP=1個(gè)基點(diǎn)=0.01%）。

截至2023年9月19日，最新一期LPR參考2023年8月21日的，即1年期為3.45%，5年期及以上4.2%，即純商業(yè)貸款利率1年期最低為4.05%，5年期及以上最低為4.85%。

注意，因?yàn)長PR是浮動利率，一旦LPR發(fā)生變動，則借款人的二套房商業(yè)貸款利率會在重定價(jià)日參考最新一期LPR確定當(dāng)年的利率，其中重定價(jià)日有每年1月1日和貸款發(fā)放款對月對日兩種，具體以合同約定為準(zhǔn)。

2、純公積金貸款

2023年新發(fā)放的二套房公積金貸款貸款是按照公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，5年以下為3.025%，5年以上為3.575%。

注意，因?yàn)楣e金貸款基準(zhǔn)利率是浮動利率，一旦公積金貸款基準(zhǔn)利率發(fā)生變動，則借款人的公積金貸款利率會在每年1月1日隨著最新的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。