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2017年上海房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn).上海作為中國(guó)房地產(chǎn)稅試驗(yàn)推進(jìn)的靠前個(gè)地區(qū)之一，一直受到關(guān)注.房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是所有人關(guān)注的核心.那么，上海實(shí)施什么樣的房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)呢？

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一、上海房地產(chǎn)稅征收對(duì)象

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上海房地產(chǎn)稅征收對(duì)象分為

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1、市居民家庭在市內(nèi)新購(gòu)買，屬于該居民家庭的第二套以上住宅(包括新購(gòu)買的二手庫(kù)存住宅和新建商品住宅)

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2、非市居民家庭在市內(nèi)新購(gòu)買的住宅.

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從此征收對(duì)象可以看出，當(dāng)?shù)鼐用袷状尉哂忻獬齼?yōu)勢(shì)，購(gòu)買規(guī)定也有限.可以多買，但必須繳納房地產(chǎn)稅！

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二、上海房地產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)

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1、納稅依據(jù):住宅市場(chǎng)交易價(jià)格的70%.

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2、稅率:0.4%~0.6%差異化稅率.適用稅率暫定為0.6%，對(duì)應(yīng)稅住宅每平方米的市場(chǎng)交易價(jià)格低于市場(chǎng)上年度新建商品住宅的平均銷售價(jià)格的2倍(包括2倍)的，稅率可以暫時(shí)減少到0.4%

提升.

3、征稅面積:市居民家庭人均60平方米免稅住宅面積(指住宅建筑面積)扣除.合并計(jì)算的家庭所有住房面積是居民家庭新購(gòu)房面積和其他住房面積的總和.

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因此，上海房地產(chǎn)稅的計(jì)算公式稅額=應(yīng)納稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率

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納稅人可以在住宅所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心的稅務(wù)窗口申報(bào)個(gè)人住宅的房地產(chǎn)稅.也可以向住宅所在區(qū)縣稅務(wù)局稅務(wù)服務(wù)廳申報(bào)納稅專用窗口，在附近的上海銀行、上海農(nóng)村銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在市內(nèi)經(jīng)營(yíng)個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)所或者登錄收費(fèi)通信網(wǎng)站(網(wǎng)站:www.962233.com)按照網(wǎng)上流程納稅.

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三、上海房地產(chǎn)稅減免條件

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房地產(chǎn)稅每年支付，年底交當(dāng)年稅.如果這所房子是靠前套房的話，上海戶口的靠前套房收，非市戶口需要繳納.但是，非市戶籍居住證3年后，支付的稅金可以退還.

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友誼提示:

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房地產(chǎn)稅在取得房地產(chǎn)證明書后提交，12月取得房地產(chǎn)證明書，今年不提交也可以，推算一個(gè)月.

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逾期納稅的，應(yīng)在住宅所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心的稅務(wù)窗口繳納，其他征收點(diǎn)不予受理.稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定每天征收滯納稅的五分之一的滯納金.

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對(duì)于即使被催繳也拒絕納稅的情況下，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》和市試行方法的規(guī)定進(jìn)行處理.同時(shí)，根據(jù)《上海市個(gè)人信用征收管理試行辦法》，將未納稅信息納***合征收系統(tǒng).

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